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太古城劈40萬出貨

[size=3]各 區 業 主 叫 價 回 軟 ， 市 場 不 斷 湧 現 減 價 個 案 ， 港 島 東 區 太 古 城 及 嘉 亨 灣 分 別 有 業 主 減 價 40 萬 元 及 43 萬 元 售 出 單 位 ， 至 於 北 角 富 澤 花 園 亦 有 業 主 因 股 市 表 現 不 穩 ， 願 意 擴 大 議 價 空 間 以 542 萬 元 低 市 價 半 成 售 出 單 位 ， 較 原 開 價 低 48 萬 元 。

港 置 鄭 國 榮 稱 ， 一 區 外 用 家 以 420 萬 元 購 太 古 城 鄱 陽 閣 高 層 E 室 ， 呎 價 約 6,195 元 ， 上 址 原 叫 價 460 萬 元 ， 其 後 態 度 回 軟 ， 經 議 價 後 最 後 願 意 減 40 萬 元 成 交 ， 調 減 幅 度 約 8.7% 。 該 屋 苑 本 月 平 均 呎 價 跌 約 2.6% 至 7,600 元 ， 近 期 不 少 業 主 將 議 價 空 間 擴 大 約 1% 至 2% 。

嘉 亨 減 價 8.3% 售
同 區 嘉 亨 灣 亦 有 投 資 者 割 價 出 貨 ， 利 嘉 閣 劉 信 文 稱 ， 一 名 投 資 者 自 行 割 價 約 8.3% 沽 貨 ， 減 價 約 43 萬 元 ， 以 475 萬 元 售 出 項 目 5 座 高 層 G 室 ， 呎 價 7,047 元 ， 原 業 主 持 貨 兩 年 多 帳 面 獲 利 127 萬 元 。

世 紀 21 日 昇 地 產 黃 文 龍 表 示 ， 近 期 股 市 波 動 ， 業 主 普 遍 願 意 擴 大 議 價 幅 度 約 5% 至 10% ， 刺 激 買 家 入 市 ； 一 名 投 資 者 持 有 的 北 角 富 澤 花 園 富 慧 閣 中 層 B 室 ， 原 開 價 590 萬 元 ， 雙 方 議 價 後 終 以 542 萬 元 售 出 ， 呎 價 6,145 元 低 市 價 5% ， 原 業 主 半 年 帳 面 賺 57 萬 元 ， 扣 除 使 費 後 ， 料 輕 微 獲 利 。

美 聯 鄭 志 傑 表 示 ， 荃 灣 爵 悅 庭 東 爵 軒 低 層 J 室 以 236 萬 元 易 手 ， 呎 價 約 3,705 元 ， 低 市 價 約 7% ， 上 址 為 原 業 主 於 ○ 六 年 一 月 以 約 250 萬 元 購 入 ， 單 位 貶 值 14 萬 元 。 中 原 曾 紹 樂 表 示 ， 將 軍 澳 新 寶 城 面 積 500 餘 方 呎 之 兩 房 戶 ， 早 前 平 均 叫 價 高 達 220 萬 元 ， 惟 現 時 個 別 叫 價 已 降 至 200 餘 萬 元 水 平 ， 吸 引 買 家 吸 納 ， 一 用 家 以 215 萬 元 購 新 寶 城 4 座 中 層 單 位 ， 呎 價 4,080 元 ， 原 業 主 持 貨 9 年 帳 面 蝕 23 萬 元 。

十 大 屋 苑 成 交 升 16 ％
業 主 願 意 降 價 ， 成 功 刺 激 買 家 入 市 ， 利 嘉 閣 指 出 ， 十 大 活 躍 成 交 屋 苑 過 去 一 周 共 錄 169 宗 二 手 成 交 ， 較 前 周 的 146 宗 增 加 16% 。 其 中 嘉 湖 山 莊 及 荔 枝 角 美 孚 新  同 錄 24 宗 成 交 居 首 。 [/size]