calvin 2008-4-15 11:01 AM
50屋苑成交升11％
[size=3]最 近 不 少 業 主 接 受 市 況 回 軟 的 現 實 ， 紛 紛 主 動 調 低 叫 價 ， 成 功 刺 激 交 投 回 升 。 利 嘉 閣 指 出 ， 50 個 指 標 屋 苑 過 去 一 周 錄 367 宗 成 交 ， 按 周 升 11.6% ， 終 止 連 跌 三 周 頹 勢 ， 但 呎 價 則 跌 0.5% 。 另 減 價 潮 持 續 ， 魚 涌 太 古 城 富 山 閣 有 單 位 減 價 逾 82 萬 元 售 ， 而 土 瓜 灣 翔 龍 灣 再 有 炒 家 在 上 會 前 蝕 讓 ， 一 投 資 者 不 惜 蝕 讓 20 萬 元 沽 出 一 極 高 層 戶 。
扭 轉 連 跌 三 周 頹 勢
利 嘉 閣 指 出 ， 50 個 指 標 屋 苑 上 周 終 止 連 跌 三 周 局 面 ， 其 中 西 灣 河 嘉 亨 灣 錄 12 宗 成 交 ， 按 周 大 升 5 倍 ； 樓 價 方 面 ， 受 業 主 態 度 軟 化 影 響 ， 呎 價 按 周 跌 0.5% ， 沙 田 銀 禧 花 園 由 於 過 去 一 周 與 再 對 上 一 周 成 交 單 位 質 素 不 同 ， 故 呎 價 按 周 急 跌 17.5% 至 約 3,386 元 。
另 市 場 續 錄 減 價 成 交 ， 中 原 趙 鴻 運 表 示 ， 太 古 城 富 山 閣 中 層 C 室 原 業 主 放 盤 價 600 餘 萬 元 ， 近 日 減 價 逾 82 萬 元 ， 以 518 萬 元 售 出 ， 呎 價 6,650 元 。 該 行 袁 廣 達 稱 ， 同 區 康 怡 花 園 連 錄 3 宗 減 價 成 交 ， 其 中 R 座 中 層 11 室 業 主 減 價 22 萬 元 ， 以 208 萬 元 售 ， 呎 價 5,283 元 ； R 座 低 層 11 室 及 Q 座 中 層 11 室 則 同 樣 減 價 20 萬 元 售 。
利 嘉 閣 黎 振 傑 稱 ， 大 角 咀 凱 帆 軒 2 座 高 層 D 室 ， 減 價 20 萬 元 ， 以 310 萬 元 售 出 ， 呎 價 4,992 元 。 世 紀 21 萬 盈 徐 禮 訓 稱 ， 牛 頭 角 淘 大 花 園 K 座 高 層 3 室 ， 減 價 19 萬 元 ， 以 179 萬 元 轉 售 ， 呎 價 3,698 元 。
牽 晴 4 減 價 138 萬 成 交
中 原 藍 浩 然 稱 ， 粉 嶺 牽 晴 間 3 座 高 層 C 室 ， 連 減 4 次 價 ， 以 138.6 萬 元 售 ， 單 位 9 年 貶 值 34.8 萬 元 。 中 原 葉 瑋 珩 稱 ， 屯 門 澤 豐 花 園 2 座 低 層 C 室 亦 減 價 5 萬 元 ， 以 85 萬 元 售 。
中 原 嚴 智 贇 表 示 ， 北 角 半 山 寶 馬 山 花 園 5 座 中 層 E 室 ， 減 價 70 萬 元 ， 以 780 萬 元 易 手 ， 呎 價 8,083 元 低 市 價 5% 。 利 嘉 閣 黃 漢 榮 表 示 ， 元 朗 YOHO Town9 座 低 層 B 室 以 228 萬 元 售 出 ， 呎 價 3,239 元 低 市 價 8% 。
另 投 資 者 看 淡 後 市 ， 翔 龍 灣 再 錄 蝕 讓 成 交 ， 香 港 置 業 黃 乃 聰 稱 ， 該 盤 3 座 極 高 層 C 室 以 780 萬 元 售 出 ， 單 位 4 個 月 貶 值 20 萬 元 。 此 外 ， 祥 益 張 才 權 指 出 ， 新 界 西 北 區 本 月 首 13 日 ， 投 資 者 出 、 入 貨 成 交 按 月 跌 45% 。 [/size]
