calvin 2008-4-14 10:57 AM
一手市淡兩日僅銷16伙
[size=3]市 場 缺 乏 利 好 消 息 刺 激 ， 過 去 兩 日 一 手 市 交 投 淡 靜 ， 市 場 主 要 新 盤 累 售 單 位 量 僅 約 16 伙 ， 期 內 爪 哇 （00251） 的 黃 大 仙 匯 豪 山 售 出 5 伙 。 另 利 嘉 閣 指 出 ， 本 月 首 10 天 整 體 樓 宇 買 賣 登 記 達 3,887 宗 ， 涉 資 攀 至 逾 129 億 元 ， 分 別 較 上 月 同 期 升 40% 及 20.9% 。
市 場 觀 望 氣 氛 濃 厚 ， 令 各 發 展 商 均 「 按 兵 不 動 」 而 未 有 積 極 推 售 旗 下 新 盤 項 目 ， 綜 合 地 產 代 理 資 訊 ， 過 去 兩 日 主 要 新 盤 售 出 單 位 約 16 伙 ， 匯 豪 山 及 上 水 皇 府 山 分 別 售 出 約 5 及 3 伙 ， 其 中 包 括 匯 豪 山 高 層 A 及 B 室 ， 面 積 各 約 627 及 774 方 呎 ， 分 別 以 341 萬 餘 及 442 萬 多 元 售 出 。
首 十 日 樓 宇 買 賣 3887 宗
另 方 面 ， 利 嘉 閣 地 產 董 事 總 經 理 廖 偉 強 稱 ， 據 土 地 註 冊 處 資 料 ， 本 月 首 10 天 ， 全 港 共 錄 3,887 宗 樓 宇 買 賣 登 記 ， 涉 資 129.13 億 元 ， 一 手 住 宅 成 交 佔 212 宗 ， 涉 資 約 8.97 億 元 ， 按 月 同 期 急 升 逾 1.2 及 1.3 倍 。
而 香 港 置 業 行 政 總 裁 胡 日 發 表 示 ， 本 月 首 10 天 ， 二 手 註 冊 登 記 約 3,227 宗 ， 金 額 逾 98 億 元 ， 相 對 上 月 同 期 各 升 37% 及 33% 。 若 以 成 交 宗 數 計 ， 期 內 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 最 為 突 出 ， 錄 70 宗 成 交 ， 按 月 上 升 近 49% ， 平 均 呎 價 約 2,135 元 。
此 外 ， 美 聯 集 團 （01200） 首 席 分 析 師 劉 嘉 輝 說 ， 私 樓 租 金 持 續 上 升 ， 今 年 首 季 累 升 約 7.4% ， 升 幅 為 九 五 年 後 第 二 新 高 ， 僅 次 於 去 年 第 四 季 的 8.5% 升 幅 ， 而 租 金 回 報 亦 連 續 22 個 月 維 持 於 5 厘 或 以 上 水 平 。 [/size]
