calvin 2008-3-26 10:51 AM
新盤買賣急挫40％
[size=3]美 國 次 按 危 機 及 環 球 股 市 波 動 挫 弱 今 年 首 季 本 地 新 盤 交 投 ， 代 理 透 露 ， 首 季 一 手 住 宅 登 記 料 僅 逾 3,000 宗 ， 較 去 年 第 四 季 急 跌 近 40% ， 但 隨 股 市 回 穩 及 減 息 等 因 素 刺 激 ， 第 二 季 新 盤 推 售 量 料 逾 4,000 伙 ， 勢 帶 動 一 手 登 記 量 較 首 季 回 升 至 少 逾 10% 。 另 嘉 華 國 際 （ 0173 ） 亦 透 露 ， 受 早 前 股 市 波 動 影 響 ， 原 定 復 活 節 開 售 的 沙 田 嘉 御 山 洋 房 ， 將 延 至 最 快 下 月 發 售 。
首 季 登 記 料 3000 宗
港 置 行 政 總 裁 胡 日 發 稱 ， 截 至 本 月 二 十 日 ， 今 年 首 季 本 港 一 手 買 賣 登 記 量 僅 2,705 宗 ， 主 要 來 自 紅 磡 海 濱 南 岸 及 將 軍 澳 日 出 康 城 首 都 ， 料 整 季 登 記 只 逾 3,000 宗 ， 較 上 季 的 4,915 宗 急 跌 近 40% 。
他 認 為 ， 近 日 復 活 節 長 假 新 盤 銷 情 不 俗 ， 加 上 股 市 走 勢 回 穩 ， 料 各 發 展 商 將 於 第 二 季 重 新 積 極 開 盤 ， 全 季 有 機 會 開 售 新 盤 單 位 將 逾 4,000 伙 ， 當 中 以 信 置 （ 0083 ） 的 沙 田 御 龍 山 、 新 鴻 基 地 產 （ 0016 ） 的 九 龍 站 天 璽 、 長 實 （ 0001 ） 何 文 田 半 山 壹 號 及 南 豐 的 大 角 咀 櫻 桃 街 項 目 等 規 模 較 大 。
半 山 壹 號 下 季 分 批 賣
事 實 上 ， 整 體 市 況 氣 氛 轉 弱 已 令 個 別 新 盤 延 期 推 售 ， 嘉 華 國 際 營 業 部 總 經 理 陳 玉 成 透 露 ， 旗 下 原 定 復 活 節 期 間 發 售 的 嘉 御 山 8 座 洋 房 ， 因 應 早 前 股 市 氣 氛 欠 佳 而 延 遲 至 最 快 下 月 才 開 售 ， 他 指 出 ， 股 市 氣 氛 開 始 回 穩 ， 料 樓 市 前 景 仍 會 向 好 ， 配 合 嘉 御 山 示 範 洋 房 工 程 已 近 完 成 ， 該 盤 最 快 一 至 兩 周 內 安 排 傳 媒 睇 樓 ， 項 目 意 向 呎 價 維 持 約 兩 萬 元 水 平 。
長 實 地 產 投 資 董 事 黃 思 聰 說 ， 半 山 壹 號 目 前 仍 待 批 預 售 樓 花 同 意 書 ， 預 計 最 快 第 二 至 第 三 季 起 分 批 售 ， 該 盤 首 期 提 供 500 伙 ， 全 屬 分 層 戶 ， 單 位 面 積 約 1,700 方 呎 起 ， 料 意 向 呎 價 逾 1.5 萬 元 。
另 中 原 許 偉 邦 稱 ， 泛 亞 的 上 水 顯 自 復 活 節 推 出 半 年 成 交 期 及 送 釐 印 費 等 優 惠 後 ， 共 售 4 伙 ， 其 中 面 積 703 方 呎 的 高 層 D 室 售 269 萬 元 ， 呎 價 3,826 元 。 他 指 出 ， 受 金 管 局 推 出 新 指 引 影 響 ， 該 盤 原 有 首 年 1 、 2 按 免 息 免 供 優 惠 已 取 消 。
代 理 稱 ， 新 地 土 瓜 灣 農 圃 道 18 號 昨 起 封 盤 。 另 港 置 料 ， 今 年 全 年 整 體 物 業 註 冊 金 額 可 逾 6,500 億 元 ， 年 升 24% 。 [/size]
